Cập nhật nội dung chi tiết về Uống Nghệ Nhiều Có Tốt Không? Bạn Nên Biết? Kẻo Hối Hận mới nhất trên website Shareheartbeat.com. Hy vọng thông tin trong bài viết sẽ đáp ứng được nhu cầu ngoài mong đợi của bạn, chúng tôi sẽ làm việc thường xuyên để cập nhật nội dung mới nhằm giúp bạn nhận được thông tin nhanh chóng và chính xác nhất.
NGHỆ được coi là một gia vị TUYỆT VỜI trong mỗi bữa ăn, và NGHỆ cũng giúp CHỮA được rất nhiều loại BỆNH. Vậy uống nghệ nhiều có TỐT không bạn đã biết chưa?
NGHỆ TƯƠI hay BỘT NGHỆ vẫn còn tinh dầu nghệ (gây vàng da, xơ gan) khi uống nhiều, chất xơ (gây táo bón) và những tạp chất không tốt vẫn còn bên trong mà chưa được loại bỏ hay tách đi. Do vậy khi bạn uống Nghệ Tươi hay Bột Nghệ cảm giác vô cùng khó chịu vì mùi hắc, nồng, đắng, cay, uống còn bị cộm cộm mắc ở cổ gây ra cảm giác khó chịu. Uống nhiều bột nghệ hay nghệ tươi gây ra tình trạng rối loại tiêu hóa, bị vàng da, hay xơ gan. Do vậy nên uống nghệ tươi hay bột nghệ nhiều là không tốt chút nào cả.
Thay vì uống BỘT NGHỆ hay NGHỆ TƯƠI thì người ta sử dụng TINH BỘT NGHỆ uống lâu dài sẽ vô cùng TỐT cho sức khỏe vừa tăng sức đề kháng cho cơ thể lại giúp ngăn ngừa bệnh, phòng ngừa ung thư cũng rất tốt nữa. Hiện nay thực phẩm bẩn, thực phẩm kém chất lượng tràn lan gây ra nhiều loại bệnh ung thư nguy hiểm.
Và uống tinh bột nghệ là một trong những cách ngăn ngừa, phòng ngừa ung thư tốt nhất hiện nay. Nhiều người sử dụng tinh bột nghệ uống lâu dài và có một sức khỏe tốt. Những thực phẩm bắt nguồn từ thiên nhiên luôn là sự lựa chọn số 1. Vậy nên uống nghệ nhiều có tốt không thì đáp án là “uống tinh bột nghệ nhiều vô cùng TỐT cho sức khỏe chúng ta”.
Uống tinh bột nghệ có vô vàn tác dụng tốt so với nghệ tươi
Liều lượng uống tinh bột nghệ tốt nhất và uống trong thời gian lâu dài mang lại hiệu quả cao là mỗi lần uống chỉ nên dùng 2 thìa café tinh bột nghệ (tương đương 8-10gr/ lần), và một ngày uống 2-3 lần trước hoặc sau bữa ăn 30 phút. Liều lượng như vậy vừa chuẩn lại vừa đủ không nhiều quá (gây lãng phí, cơ thể không hấp thụ hết) hay ít quá sẽ không đủ để chữa bệnh.
Ngăn chặn và phòng ngừa ung thư: Tinh bột nghệ có chứa hoạt chất curcumin giúp ngăn chặn sự hình thành và phát triển của các tế bào gây ung thư, từ đó giúp ngăn ngừa nhiều căn bệnh ung thư nguy hiểm.
Chữa đau dạ dày, viêm loét dạ dày, tá tràng: Vi khuẩn gây viêm loét dạ dày Helicobacter Pylori bị ức chế bởi curcumin, do đó mà tinh bột nghệ có tác dụng hỗ trợ điều trị hiệu quả với những bệnh nhân bị đau dạ dày cho nhiễm khuẩn. Curcumin trong tinh bột nghệ cũng khiến các tế bào niêm mạc dạ dày tăng tiết lớp chất nhầy mucin, giúp bảo vệ thành dạ dày khỏi tác động của các men tiêu hóa và axit, làm hạn chế các vết loét lan rộng và ăn sâu hơn.
Uống tinh bột nghệ giảm đầy bụng – đầy hơi – ợ chua hiệu quả
Giúp giải độc gan, thải độc cơ thể : Những bạn thường xuyên uống rượu bia, hay hút thuốc lá, làm việc trong môi trường không khí bị ô nhiễm, nên uống tinh bột nghệ thường xuyên hơn. Vì tinh bột nghệ được chứng minh có khả năng giải độc tố gan, thải độc tố bên trong cơ thể ra ngoài rất tốt nhờ vào hoạt chất Curcumin. Curcumin được ví như “vị cứu tinh” cho các anh chàng hay nhậu bia rượu nhiều
Uống tinh bột nghệ nhiều giúp giải độc gan, giải độc cơ thể
Tốt cho tim mạch : Đặc tính kháng viêm của tinh bột nghệ giúp ngăn ngừa bệnh về động mạch. Các nghiên cứu gần đây cho thấy chất curcumin có thể bảo vệ tim khỏi thiếu máu cục bộ. Thí nghiệm cho thấy những người đang trải qua phẫu thuật đặt stent mạch vành đã phát hiện ra rằng nhóm dùng 4 gram tinh chất curcumin trong tinh bột nghệ trong vài ngày trước và sau khi phẫu thuật, ít có nguy cơ bị đau tim.
CAM KẾT TINH BỘT NGHỆ THU HỒNG NGUYÊN CHẤT 100%
KHÔNG HOÁ CHẤT KHÔNG CHẤT BẢO QUẢN KHÔNG CHẤT PHỤ GIA KHÔNG PHẨM MÀU ĐỘC HẠI KHÔNG PHA TẠP CHẤT HOÀN TOÀN 100% TỪ THIÊN NHIÊN
PHƯƠNG CHÂM BÁN HÀNG THẬT LÀ NHẤT
TINH NGHỆ THU HỒNG LỌT TOP 100 THƯƠNG HIỆU TỐT NHẤT
Có Nên Mua Chung Cư Mini Ở Hà Nội? Xem Ngay Kẻo Hối Hận
Nhà chung cư mini là nhà ở do hộ gia đình, cá nhân xây dựng, có từ hai tầng trở lên. Mỗi tầng của chung cư mini sẽ có ít nhất 02 căn hộ, mỗi căn hộ đều được thiết kế, xây dựng khép kín, với đầy đủ các không gian với công năng khác nhau: phòng ngủ, khu bếp, nhà vệ sinh. Đối với căn hộ chung cư mini thì diện tích sàn xây dựng tối thiểu là 30m2 và đáp ứng các quy định về nhà chung cư theo quy định.
Chung cư mini với giá thành khá rẻ, chỉ vài trăm cho đến dưới 1 tỷ đồng. Bạn sẽ bắt gặp loại chung cư này ở các thành phố lớn như Hà Nội và thành phố Hồ Chí Minh. Chung cư mini là loại hình luôn thu hút các nhà đầu tư rất nhiều vì việc sinh lời của nó và thu hồi vốn cực nhanh. Chung cư mini là sự lựa chọn tốt nhất cho những gia đình có thu nhập thấp, hoặc có thể kinh doanh với việc cho thuê chung cư mini để sinh lời, hoặc mua chung cư mini bán lại.
Chung cư mini có 5 ưu điểm nổi bật sau:
Các căn hộ chung cư có giá dưới 1 tỷ trên thị trường hiện nay rất khan hiếm. Và các chung cư mini mọc lên được với giá 1 tỉ đồng đã đáp ứng nhu cầu nhà ở cho các gia đình có thu nhập thấp hoặc trung bình. Đối với gia đình ít người, những người trẻ độc thân, những cặp vợ chồng mới cưới chỉ cần sử dụng một phòng ngủ, một phòng tắm và diện tích từ 20-30m2 sẽ có giá dao động từ 300-350 triệu. Hoặc diện tích lớn hơn sẽ từ 30-40 mét vuông giá cả sẽ rơi vào khoảng 450-500 triệu.
Căn hộ ở chung cư mini đều không cùng một diện tích, chúng rất đa dạng, đảm bảo phù hợp với nhiều nhu cầu khác nhau, nhiều hộ gia đình với số lượng thành viên khác nhau. Mọi người có thể chọn chung cư mini có diện tích phù hợp với nhu cầu và khả năng tài chính của mình.
Bạn có thể mua nhà cách xa trung tâm thành phố vì chúng rẻ hơn nhưng những chung cư mini lại thường nằm tại những địa điểm trung tâm, vô cùng thuận lợi: gần trung tâm, gần các khu thương mại, mua sắm,.. thuận tiện cho mọi người trong việc đi lại, học hành và làm việc.
Thông thường, khu vực tầng 1 của các tòa chung cư mini là nơi dành cho bảo vệ, họ sẽ thường xuyên đi kiểm tra và tinh ý phát hiện ra người lạ nên chúng ta an tâm không lo bị trộm cắp, kẻ gian.
Bên cạnh các ưu điểm kể trên, chung cư mini cũng tồn tại một vài nhược điểm như sau:
Điều này luôn là vấn đề nhạy cảm giữa người mua chung cư và chủ đầu tư, việc tách sổ cho hàng trăm hộ gia đình gây tốn kém lại mất nhiều thời gian. Vì thế mà nhiều chủ hộ vẫn không có giấy tờ sử dụng nhà ở cho riêng mình.
Phòng vệ sinh, phòng bếp chính là nơi dễ ngấm nước nhất, tường lâu ngày sẽ nứt dần gây ảnh hưởng đến kết cấu căn hộ cũng như mỹ quan.
Việc sống chung một tòa chung cư thì trách nhiệm giữ gìn vệ sinh chung rất khó bảo đảm. Mỗi gia đình có thể giữ sạch sẽ cho cá nhân họ nhưng chưa có ý thức giữ vệ sinh chung, đặc biệt là thùng rác công cộng. Có nhiều gia đình không chịu khó bỏ rác vào thùng rác, không đổ rác đúng giờ…làm ảnh hưởng đến các căn hộ xung quanh.
Mua chung cư có những ưu điểm, nhược điểm riêng. Nhưng nhìn chung, ưu điểm nổi bật hơn cả, còn nhược điểm bạn hoàn toàn có thể quyết định được. Nếu kinh tế eo hẹp thì chung cư mini là sự lựa chọn số 1.
Để trở thành khách hàng mua chung cư thông minh, để căn hộ chung cư xứng đáng là nơi sống lý tưởng, bạn cần cân nhắc một số vấn đề sau:
Hãy xác định ai là chủ đầu tư của dự án căn hộ chung cư mini, hãy chọn đơn vị thực sự uy tín để đảm bảo chất lượng công trình, thời gian bàn giao căn hộ cùng nhiều lợi thế khác.
Nguồn: http://chungcuhadongnew.com/
Gừng: Cực Tốt Và Cực Độc, Biết Mà Tránh Khi Ăn Kẻo Ân Hận Mấy Cũng Muộn
Gừng vừa là gia vị vừa là thuốc, có thể giúp ngăn ngừa được nhiều chứng bệnh. Tuy nhiên không phải ai ăn gừng cũng tốt, với một số người ăn gừng còn có thể gây nguy hiểm cho sức khỏe. Tác dụng của gừng đối với sức khỏe
Chống viêm: Gừng còn có tác dụng chống viêm. Thực tế, nhiều loại thuốc chống viêm thường gây ảnh hưởng đến hệ tiêu hóa. Trong khi đó, ăn gừng lại có tác dụng chống viêm, ngăn ngừa loét hiệu quả.
Vì gừng chống viêm rất tốt, nên rất nhiều loại thuốc viêm khớp có chứa thân rễ gừng khô. Một nghiên cứu cho thấy phần lớn người tham gia dùng gừng để trị viêm khớp đã giảm đau và sưng rõ rệt.
Giảm đau đầu: Nhai một miếng gừng tươi khoảng 30 phút được cho giúp giảm chứng đau đầu và đau nửa đầu.
Giảm cholesterol: Gừng có tác dụng giảm lượng cholesterol. Một nghiên cứu gần đây cho thấy bệnh nhân sử dụng gừng thường xuyên trong một thời gian có thể giảm rõ rệt nồng độ cholesterol.
Kiểm soát tiểu đường: Các chuyên gia y tế yêu cầu bệnh nhân tiểu đường uống trà gừng vào buổi sáng sớm vì nó giúp kiểm soát lượng đường trong máu.
Chống stress: Tinh dầu gừng giúp giải tỏa tinh thần, loại bỏ các trạng thái căng thẳng… chóng mặt, bồn chồn và lo lắng.
Chống say xe: Ăn gừng tươi trước khi đi xe, máy bay… có thể giúp ngăn ngừa các triệu chứng say tàu xe.
Ngộ độc thực phẩm: Gừng có tính sát trùng nên có thể dùng trong điều trị ngộ độc thực phẩm. Ngoài ra còn có thể điều trị nhiễm trùng đường ruột và kiết lỵ do vi khuẩn.
Kiểm soát tim mạch: Nhiều bác sĩ đông y cho rằng gừng có thể giúp ngăn ngừa bệnh và giúp tim mạch khỏe hơn, giúp giảm nguy cơ tắc nghẽn mạch máu và giảm tỷ lệ đột quỵ do tim.
Rối loạn hô hấp: Do củ gừng và tinh dầu gừng tốt cho tiêu đờm, nó cũng có hiệu quả trong các vấn đề khác nhau về đường hô hấp như ho, cảm cúm, viêm phế quản, hen suyễn và khó thở.
Ung thư: Gừng còn được biết đến với công dụng chống ung thư. Do vậy bạn nên bổ sung gừng vào chế độ ăn hàng ngày của mình dưới dạng viên nang hay trà gừng hoặc sử dụng như một loại gia vị trong nấu nướng.
Những người không nên ăn gừng
Người bị say nắng, sốt cao: Gừng có tính nóng sẽ khiến thân nhiệt của người bệnh tăng cao, gây tổn thương các mạch máu, thậm chí là xuất huyết.
Người huyết áp cao: Uống nước gừng khi bị hạ huyết áp rất tốt, nhưng nếu dùng khi huyết áp tăng lại rất nguy hiểm. Bởi vì lúc này, gừng sẽ giống như chất kích thích, khiến bệnh nghiêm trọng hơn, thậm chí có thể gây vỡ động mạch dẫn đến tai biến.
Người đang sử dụng thuốc: Gừng có thể tương tác với một số loại thuốc, vì vậy khi uống thuốc, bạn nên hỏi ý kiến của bác sĩ. Tốt nhất không nên kết hợp gừng với một số loại thuốc để hạ huyết áp, thuốc kích thích hoạt động của cơ tim và chống loạn nhịp tim.
Người bị đau dạ dày: Trong thành phần của gừng có những chất chủ yếu hoạt động trên các niêm mạc dạ dày, khiến niêm mạc bị kích thích, bào mòn và gây ra những vết loét. Những người bị đau dạ dày, viêm loét dạ dày, tá tràng ăn gừng thường xuyên sẽ khiến bệnh tình trở nên nghiêm trọng hơn.
Người bị bệnh trĩ, xuất huyết: Gừng có tính nóng, có thể làm vỡ các mạch máu bị yếu. Do đó, những người có tiền sử rối loạn chảy máu như chảy máu cam, chảy máu tử cung, bệnh trĩ không nên ăn gừng.
Phụ nữ có thai: Tuy gừng rất tốt để giảm các triệu chứng thai nghén như buồn nôn và nôn, tuy nhiên trong những tháng cuối thai kỳ, thai phụ nên hạn chế ăn gừng vì loại thực phẩm này có thể làm tăng huyết áp, gây nguy hiểm cho mẹ và bé.
Những lưu ý khi dùng gừng để khỏi hại sức khoẻ
Không gọt vỏ: Gừng chỉ giữ được đầy đủ dược tính khi có cả vỏ, vì thế nếu gọt vỏ gừng trước khi sử dụng sẽ khiến gia vị này không phát huy hết tác dụng. Bạn chỉ cần rửa sạch gừng là đã có thể sử dụng.
Không ăn nhiều gừng: Gừng thuộc tính nhiệt ăn nhiều có thể gây khô miệng, khát nước, phát nhiệt trong người.
Không dùng gừng cho người bị say nắng: Gừng tính nóng nên thích hợp dùng cho người cảm mạo, phong hàn, vị hàn phát nhiệt sau khi dầm mưa… Chống chỉ định dùng gừng cho người bị cảm mạo thử nhiệt hoặc cảm mạo phong nhiệt.
Trong trường hợp đi nắng về bị say nắng, say nóng tuyệt đối không được dùng gừng.
Không ăn gừng bị dập: Gừng tươi đã bị dập dễ sinh ra một loại chất độc cực mạnh, nó có thể làm biến tính, hoại tử tế bào gan, từ đó dẫn đến bệnh ung thư gan, ung thư thực quản.
Theo Quảng An (Tổng Hợp)/Tienphong.vn
Link gốc:
Để Không Hối Hận Khi Mua Căn Hộ Chung Cư, Bạn Cần Nắm Kỹ 7 Điều Này
Trong bối cảnh hàng loạt các dự án căn hộ chung cư mọc lên như nấm, bạn đứng trước quá nhiều lựa chọn và không biết làm thế nào để chọn mua căn hộ chung cư hợp lý?
Rever sẽ giúp bạn giải đáp những vấn đề xoay quanh điều này, thông qua 7 điều cần nắm kỹ khi mua căn hộ chung cư ngay bên dưới.
Kinh nghiệm mua căn hộ chung cư: Cân nhắc nguồn lực tài chính
Các căn hộ chung cư có nhiều phân khúc với các mức giá khác nhau.
Điều này tùy thuộc vào các yếu tố như diện tích, vị trí, các tiện ích, tiện nghi mà căn hộ chung cư này mang lại cho bạn. Đôi khi là các lý do khách quan như uy tín chủ đầu tư và thị hiếu, sở thích của người mua căn hộ chung cư.
Có rất nhiều loại dự án căn hộ chung cư để bạn lựa chọn vì vậy đừng vội vàng, hãy cân nhắc và lựa chọn thật kỹ
Cân nhắc nguồn lực tài chính là bước đầu tiên để bạn có thể lựa chọn mua căn hộ chung cư cho phù hợp.
Đừng để bản thân rơi vào cảnh khó khăn, nợ nần chồng chất chỉ vì chọn mua căn hộ chung cư vượt quá khả năng.
Hoặc tiết kiệm quá mức mà chọn mua căn hộ chung cư quá xa, tiện nghi thiếu thốn. Bạn nên nhớ mục đích mua căn hộ chung cư là phục vụ lợi ích bản thân và gia đình vì vậy hãy lựa chọn điều khiến mình thoải mái, phù hợp nhất.
Ngày nay, hầu hết các căn hộ chung cư đều có các phương thức thanh toán đa dạng nhằm giúp người mua dễ dàng hơn.
Bạn có thể trả một lần toàn bộ giá trị căn hộ chung cư nếu tiềm lực tài chính mạnh. Hoặc chọn phương án mua căn hộ chung cư trả góp, thông qua các ngân hàng liên kết với chủ đầu tư.
Hình thức mua căn hộ chung cư trả góp giúp bạn có thể dễ dàng sở hữu căn hộ mong muốn hơn. Tuy nhiên cần phải xem xét, tính toán cẩn thậnTuy nhiên, mua căn hộ chung cư trả góp bạn cần phải chú ý kỹ đến lãi suất, thời hạn vay.
Cân nhắc tình hình tài chính để lựa chọn cho mình phương thức thích hợp nhất, để không lâm vào cảnh “thiếu trước hụt sau” hàng tháng.
Đương nhiên, khi mua căn hộ chung cư trả góp, bạn cũng cần phải chuẩn bị sẵn sàng tâm lý và vạch ra lộ trình rõ ràng, sẵn sàng cho việc mang nợ kéo dài 10 thậm chí là 20 năm.
Kinh nghiệm mua căn hộ chung cư: Lựa chọn chủ đầu tư uy tín
Tuy nhiên không phải lời giới thiệu nào cũng đúng với sự thật.
Lựa chọn chủ đầu tư uy tín sẽ giúp bạn tránh được rủi ro nhận được sản phẩm không như mong muốn, thậm chí bị lừa trắng tay.
Không thiếu trường hợp, chủ đầu tư khi quảng bá về căn hộ chung cư rất kêu, rất đẹp với đủ tiện ích cao cấp, bậc nhất nhằm thu hút sự quan tâm, tin tưởng.
Đến khi lấy được tiền của người đầu tư, người mua căn hộ chung cư rồi thì 5-10 năm sau dự án căn hộ chung cư đó vẫn còn nằm trên giấy. Ngoài ra, một hình thức khác là dự án căn hộ chung cư tuy được tiến hành nhưng bị chậm tiến độ và không đúng với thiết kế, kích thước như đã hứa hẹn.
Đồng thời sẽ có vô vàn lý do sẽ làm khó người mua, nếu không may “chọn nhầm mặt để gửi vàng”.
Lựa chọn một chủ đầu tư uy tín là cách giúp bạn nhận được sản phẩm xứng đáng với số tiền mình đã bỏ ra. Một lý do nữa khi lựa chọn chủ đầu tư căn hộ chung cư uy tín, các quyền lợi, dịch vụ, tiện ích bạn nhận được cùng chế độ hậu mãi về sau cũng luôn được bảo vệ và chăm sóc tốt nhất có thể.
Kinh nghiệm mua căn hộ chung cư: Cơ sở vật chất, hạ tầng căn và khu vực xung quanh
Khi mua căn hộ chung cư, ngoài việc xem xét cơ sở vật chất bên trong căn hộ thì các dịch vụ, tiện ích nội khu cũng cần được xem xét kỹ lưỡng để chắc chắn bạn nhận được sản phẩm đúng như giới thiệu.
Xem xét các hệ thống thoát hiểm là yếu tố đảm bảo sống còn nếu chẳng may gặp sự cố
Ngoài ra, một sai lầm mà đa số người mua căn hộ chung cư thường hay mắc phải. Đó là thường chỉ quan tâm chú ý đến cở sở vật chất, hạ tầng bên trong căn hộ chung cư mà không để ý đến điều kiện khu vực xung quanh.
Bạn sẽ cảm thấy thế nào nếu ở trong một căn hộ chung cư cao cấp, tiện nghi nhưng mỗi khi bước ra đường lại như cực hình vì ngập úng, kẹt xe kéo dài?
Chú ý đến điều kiện cơ sở vật chất khu vực xung quanh căn hộ chung cư cũng là yếu tố quan trọng đảm bảo chất lượng cuộc sống của bạn. Các vấn đề bạn nên chú ý khi chọn mua căn hộ chung cư đó là:
Tình hình giao thông quanh khu vực căn hộ chung cư như thế nào, có đường một chiều hay nhiều đường nhánh, đường nhỏ không. Đặc biệt cần chú ý vào các giờ cao điểm. Ngoài ra, hãy chắc chắn rằng đường không bị tình trạng ngập úng vào mùa mưa.
Các loại phương tiện hay lưu thông trên đường, có gần khu vực đang xây dựng hay sửa chữa hay không cũng là các điều bạn nên lưu ý để tránh việc bị ô nhiễm tiếng ồn và khói bụi.
Khu vực căn hộ chung cư của bạn có hay bị cắt điện, cắt nước hay không cũng là điều nên lưu ý. Bạn chắc chắn sẽ không muốn cuốc bộ mười mấy tầng lầu chỉ để lên được phòng sau một ngày làm việc mệt mỏi.
Các tiện ích xã hội như trường học, bệnh viện, trung tâm mua sắm…có nằm gần căn hộ chung cư bạn không cũng là một yếu tố để cân nhắc để chọn mua căn hộ chung cư phù hợp.
Ngoài ra, trong bối cảnh nước ta đang dần chuyển hướng phát triển sang hạn chế xe máy thay vào đó là sử dụng phương tiện công cộng thì việc lựa chọn mua căn hộ chung cư gần các khu vực này sẽ rất lợi về lâu dài.
Update 05/2020: Như trong tháng 04/2020, thông tin mới nhất về tiến độ thi công của tuyến Metro số 1 đã mang lại nhiều tín hiệu tốt. Người mua ở những dự án dọc theo trục Metro đang rất vui mừng, hy vọng việc đi lại sẽ được rút ngắn hơn khi tuyến vận hành vào cuối 2021.
Điều đó sẽ tạo đà cho giá trị các dự án trong bán kính 3 – 5km trở nên hấp dẫn hơn trong mắt người mua, cũng như việc cho thuê căn hộ chung cư trong tương lai.
Hãy lựa chọn vị trí căn hộ chung cư phù hợp, đừng để bản thân phải than vãn “Đường về nhà hôm nay bỗng dưng xa quá”
Kinh nghiệm mua căn hộ chung cư: Tính pháp lý của dự án căn hộ chung cư
Đừng bao giờ nghĩ việc mua căn hộ chung cư dễ dàng như mua bó rau, con cá, chỉ cần có đủ tiền là mua được dễ dàng.
Nếu không chú ý đến các tính pháp lý của dự án chung cư định mua, bạn rất dễ rơi vào trường hợp mất cả chì lẫn chài do dự án vướng mắc pháp luật, dẫn đến dự án bị treo hoặc bị thu hồi.
Chưa kể nếu nắm không rõ tính pháp lý của dự án căn hộ chung cư, bạn sẽ dễ bị chủ đầu tư, môi giới lợi dụng để lừa đảo.
Các loại giấy tờ pháp lý bạn cần chú ý khi mua căn hộ chung cư là:
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của chủ đầu tư: Đây là loại giấy tờ quan trọng nhất, chứng minh được mảnh đất chủ đầu tư xây dựng là hợp pháp, được cơ quan chính quyền cho phép, tránh những xung đột pháp lý về sau dẫn đến dự án treo, bị thu hồi. Ngoài ra, một điều quan trọng không kém là giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sẽ giúp bạn xác định được dự án căn hộ chung cư mà bạn định mua không bị thế chấp tại ngân hàng.
Giấy phép cho phép xây dựng dự án: là loại giấy tờ xác nhận căn hộ chung cư đã được cho phép cá nhân, tổ chức tiến hành xây dựng theo đúng quy hoạch. Có nhiều trường hợp, dự án căn hộ chung cư tiến hành xây dựng không phép và bị đình chỉ thi công gây thiệt hại thời gian và tiền bạc cho người mua nhà.
Hoàn thành nghĩa vụ nộp tiền sử dụng đất, thuê đất: Khi quyết định chọn mua căn hộ chung cư, bạn cũng cần phải xác định chủ đầu tư đã hoàn thành nghĩa vụ nộp tiền sử dụng đất, thuế đất cho nhà nước hay chưa. Tránh trường hợp khi đi làm sổ đỏ bị gặp trở ngại, bị trả về chỉ vì chủ đầu tư còn nợ nghĩa vụ tài chính.
Kinh nghiệm mua căn hộ chung cư: Chi phí quản lý chung cư
Nếu như nói các vấn đề phát sinh ở giai đoạn xây dựng hoặc bàn giao căn hộ chung cư chủ yếu nằm ở tiến độ, chất lượng dự án.
Thì khi căn hộ chung cư đi vào hoạt động, chi phí quản lý chung cư chính là vấn đề dễ gây ra mâu thuẫn tranh chấp giữa bạn và chủ đầu tư nhất.
Chi phí quản lý chung cư là khoản tiền bạn phải đóng định kỳ khi mua căn hộ chung cư (thường được tính theo đơn giá/m2).
Khoản tiền này được dùng để duy trì, đảm bảo cho bạn có môi trường sống tốt nhất, với những tiện ích tuyệt vời nhất, an ninh tốt nhất…
Để tránh xảy ra mẫu thuẫn, xung đột trong quá trình sử dụng, trước khi chọn mua căn hộ chung cư bạn cần xác định được các yếu tố sau đây:
Mức chi phí quản lý chung cư chính xác bạn phải đóng là bao nhiêu, hình thức đóng (theo tuần, tháng hoặc quý…).
Chi phí quản lý chung cư này sẽ được dùng để chi trả, duy trì cho những hoạt động, tiện ích chung nào. Các mục đích sử dụng khoản phí quản lý chung cư này phải luôn được công khai, minh bạch.
Thông thường, các dự án căn hộ chung cư sẽ được chủ đầu tư thuê một đơn vị quản lý chuyên nghiệp để thực hiện các công tác quản lý. Hãy tìm hiểu kỹ thông tin về các đơn vị này, uy tín, chất lượng thế nào. Để kịp thời có biện pháp trao đổi với chủ đầu tư dự án căn hộ chung cư nếu thấy không hài lòng.
Đơn vị quản lý là một trong những yếu tố quan trọng nhất, để xác định được dự án đó sẽ có mức tăng giá tốt nữa hay không.
Một đơn vị quản lý tốt, sẽ đảm bảo những vấn đề xung quanh cuộc sống của cư dân, cũng như đảm bảo tính thẩm mỹ, “độ bền” của cả dự án lẫn các tiện ích khác.
Như thường thấy, một vài dự án căn hộ ở quận 2 chẳng hạn. Như Estella, Đảo Kim Cương, Masteri Thảo Điền,… là những nơi có đơn vị quản lý được đánh giá là chuyên nghiệp. Nhờ đó, những bức xúc của cư dân được giải quyết nhanh chóng, môi trường sống, cảnh quan, chất lượng công trình vì thế cũng được quan tâm, trau chuốt nhiều hơn.
Và những án trên, có dự án đã hình thành hơn 6 năm nhưng vẫn giữ mức giá tăng trưởng rất tốt. Đơn giản, chất lượng sống tuyệt vời khiến nhiều người ưng ý và nhu cầu mua tăng cao.
Kinh nghiệm mua căn hộ chung cư: Chú ý hợp đồng mua bán căn hộ chung cư
Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư cực kỳ quan trọng. Nó là nhân tố đại diện pháp lý cho việc mua bán với các điều khoản ràng buộc giữa bên mua và bán.
Thông thường hợp đồng mua bán căn hộ chung cư này sẽ do bên bán soạn thảo nên sẽ luôn thiên về hướng có lợi cho người bán.
Vì vậy nếu là người mua căn hộ chung cư, bạn cần phải tỉnh táo, đọc và xem xét thật kỹ mọi điều khoản trong hợp đồng trước khi đặt bút ký để tránh bị gài, thòng các điều khoản bất lợi, thậm chí có thể khiến bạn bị lừa trắng tay.
Hãy chắc chắn mình đã xem xét thật kỹ trước khi đặt bút ký bất kỳ loại giấy tờ nàoCác vấn đề bạn cần chú ý trong hợp đồng mua bán căn hộ chung cư:
Giá trị hợp đồng: Đây là nội dung chính quan trọng nhất của bản hợp đồng. Trước khi đặt bút ký bạn cần phải xác định rõ ràng giá trị hợp đồng đã bao gồm các khoản phí sử dụng đất, các loại thuế, các chi phí khác… hay chưa. Nhiều trường hợp, vì không để ý kỹ điều khoản này nên đến khi nhận bàn giao căn hộ chung cư, chủ đầu tư lại yêu cầu bạn ký thêm nhiều loại giấy tờ, phát sinh thêm các chi phí, hay ảnh hưởng tới thủ tục cấp sổ hồng chung cư …Ngoài ra nếu mua căn hộ chung cư trả góp, bạn cũng cần phải chú ý đến các điều khoản về thời gian, phương thức thanh toán và mức phí phạt chủ đầu tư đưa ra nếu thanh toán trễ.
Điều kiện thanh toán: Đây là yếu tố nhằm bảo vệ quyền lợi của bạn vì vậy cần phải chú ý thật kỹ. Bạn cần yêu cầu chủ đầu tư cam kết về chất lượng công trình, thời điểm giao nhận, phụ lục đính kèm đầy đủ thông tin các tiện ích, tiện nghi bạn phải nhận được khi bàn giao căn hộ chung cư.
Quyền và nghĩa vụ đi kèm: Ngoài các yếu tố cơ bản, hãy chú ý các yếu tố gắn liền đến quá trình sử dụng căn hộ chung cư của bạn sau này như quyền được sử dụng bãi đỗ xe, các tiện ích nội khu, được tự do lựa chọn đơn vị lắp đặt truyền hình cáp, internet, máy lạnh hoặc có được can thiệp sửa chữa, hoàn thiện căn hộ chung cư hay không như tác động đến tường, trần, sàn nhà, cửa phòng, cửa ra vào. Tránh trường hợp không nắm rõ thông tin và bị chủ đầu tư, ban quản lý lập biên bản và xử phạt.
Kinh nghiệm mua căn hộ chung cư: Thuê ở trước khi mua
Có một phương án nữa, được nhiều người đi mua căn hộ chung cư áp dụng, đó là đi thuê ở trước một thời gian để đánh giá, rồi quyết định mua sau.
Thuê căn hộ ở trước rồi mua là điều được nhiều người áp dụng
Tất nhiên, điều đó chỉ ứng được với những dự án đã hoàn thành mà thôi. Nhưng cũng có nhiều cách để tìm hiểu các dự án mới của một chủ đầu tư thông qua cách này.
Hoàng Triều (Tổng hợp)
Bạn đang đọc nội dung bài viết Uống Nghệ Nhiều Có Tốt Không? Bạn Nên Biết? Kẻo Hối Hận trên website Shareheartbeat.com. Hy vọng một phần nào đó những thông tin mà chúng tôi đã cung cấp là rất hữu ích với bạn. Nếu nội dung bài viết hay, ý nghĩa bạn hãy chia sẻ với bạn bè của mình và luôn theo dõi, ủng hộ chúng tôi để cập nhật những thông tin mới nhất. Chúc bạn một ngày tốt lành!