Cập nhật nội dung chi tiết về Có Nên Mua Chung Cư Mini Thời Điểm Này Không? mới nhất trên website Shareheartbeat.com. Hy vọng thông tin trong bài viết sẽ đáp ứng được nhu cầu ngoài mong đợi của bạn, chúng tôi sẽ làm việc thường xuyên để cập nhật nội dung mới nhằm giúp bạn nhận được thông tin nhanh chóng và chính xác nhất.
Lợi ích khi mua chung cư mini
An ninh được đảm bảo : Dễ nhận thấy, với các căn hộ cao cấp TM thông thường có mật độ dân cư đông trên mỗi tầng nên nhu yếu sử dụng điện, nước, thang máy… nhiều hơn và đã có dự án mất điện, mất nước khiến dân cư ngán ngẩm. Còn chung cư mini thì hiếm khi xảy ra những hiện tượng đó, bởi chung cư mini cũng gần như nhà mặt đất nên ổn định hơn về điện, nước.
Gần giữa trung tâm: khảo sát của phóng viên tại nhiều khu vực có căn hộ chung cư cao cấp mini tại Thành Phố Sài Gòn như căn hộ mini quận 4, Q7, Bình Thạnh,…hầu hết các căn hộ cao cấp này không có căn hộ trống, nếu chưa bán hết thì cũng luôn có người thuê mướn ở chật kín bởi vì nó gần giữa trung tâm, lại thuận lợi đi làm, sinh hoạt.
Nhiều khuyến mãi cho người mua căn hộ: Để thu hút khách hàng, nhiều nhà đầu tư tung ra các khuyến mãi, chiết khấu hấp dẫn cho người mua. Vì thế mà sau khi đăng tin bán, những căn căn hộ chung cư mini “nhỏ xinh, vừa túi tiền” người lao động thu nhập thấp như trên luôn “cháy hàng”.
Giá bán hợp lý: Trong lúc căn hộ cao cấp có diện tích quy hoạnh nhỏ, giá dưới 1 tỷ đang dần khan hiếm thì một lần nữa chung cư mini lại đã đạt được nhiều sự chú ý quan tâm. Các căn hộ cao cấp mini được dịp nở rộ mọc lên như nấm sau mưa. Về mặt hình thức, các căn hộ này có bề ngoài sạch sẽ và đẹp mắt, khép kín, nhà có tầng hầm dưới đất, khu để xe, thang máy, diện tích quy hoạnh có khá nhiều kích thước như 30m2, 40m2, 50m2…được thiết kế 1 hoặc 2 phòng ngủ, 1 hoặc 2 vệ sinh, giá bán chỉ từ 300, 500 triệu đến 1 tỷ.
Mua chung cư mini kèm theo những rủi ro
Đa số các chung cư mini không hề hoặc không thể cấp giấy chủ quyền nắm giữ căn hộ cho người đã mua từ chủ nhà.
Các chung cư mini nếu do cá nhân xây sẽ không đảm bảo được những kiến nghị về phòng cháy chữa cháy, bảo mật an ninh, hệ thống cấp thoát nước…nên người ở không hẳn sẽ cảm thấy yên tâm và thoải mái đâu. Nếu khu căn hộ không đảm bảo an toàn, bị cháy nổ thì ai sẽ là người đứng ra đền bù, sửa chữa?
Chung cư mini hiện giờ đã không còn dễ mua bán, ủy quyền nữa. Thứ nhất vì giá một mét vuông hiện nay tương đối cao, vượt xa một căn hộ bình thường. Thứ hai, không còn sổ hồng, mua bán chỉ bằng giấy tay và lời hứa hẹn suông dạng quy đổi rủi ro không may, rốt cuộc vẫn rất rủi ro đáng tiếc. Cuối cùng, các nhà ở mini đang sẵn có nguồn cung cấp dư cả cầu, đối đầu rất nhiều, nên rất khó để bạn bán lại.
“Có Nên Mua Chung Cư Booyoung Vina” Thời Điểm Này?
Có nên mua chung cư Booyoung Vina? Tại thời điểm tháng 8 năm 2018 có nên lựa chọn chung cư Booyoung làm nơi an cư, cho cả gia đình thân yêu? Bài viết sẽ giúp quý khách hàng có cái nhìn khách quan nhất về dự án này.
1: Thiết kế Chung cư Booyoung có ấn tượng?
KHÔNG đó sẽ là câu trả lời ngay cho câu hỏi trên. Nhiều khách hàng đến tham quan thực tế dự án đều đánh giá 7/10 điểm cho thiết kế chung cư. Bởi nhiều lý do khách quan và chủ quan nhưng tập trung nhiều vào các yếu tố sau:
+ Tại chung cư Booyoung, khách hàng tới tham quan dự án sẽ thấy Khá nóng và nhiều ý kiến cho rằng CĐT Booyoung không nghiên cứu thời tiết tại Việt Nam trước khi xây dựng.
Về vấn đề này trực tiếp đại diện Booyoung Vina có trả lời như sau:
Booyoung Group với bề dày kinh nghiệm, nhiều năm trong việc thi công và nghiên cứu xây dựng bất động sản. Chúng tôi, không thể vướng vào lỗi cơ bản như trên. Việc tòa nhà có mặt tiền hướng ra đường mà Không phải là tránh Nóng. S ẽ giúp Giá trị bất động sản tại dự án Booyoung Mỗ Lao tăng lên trông thấy. Đây là hướng tới Lợi ích của người mua nhà và chúng tôi tôn trọng điều đó.
2: Tại sao công trình được đánh giá cao về kết cấu, hướng tới người dùng mà chủ đầu tư lại không truyền thông rộng rãi?
Nguyên nhân có thể thấy khá rõ. Bởi tất cả các đơn vị phân phối ( Gọi tắt là đại lý bất động sản) có tên tuổi trên thị trường hiện nay tại Hà Nội, đều có xu hướng tăng giá, đẩy giá lên cao và thu phí cao. Chúng tôi, Booyoung Housing không thể để người dân tại Việt Nam chịu mức phí cao để sở hữu sản phẩm do chúng tôi phát triển. Chính vì lẽ đó Booyoung Vina (Booyoung Việt Nam) đã lựa chọn phương thức tự phân phối, truyền thông, … sản phẩm của chúng tôi.
Booyoung Vina đưa ra mức giá thấp nhất cho sản phẩm nhà ở tại Mỗ Lao, Hà Đông, Hà Nội, Việt Nam là 29.500.000VNĐ và cao nhất là 33.000.000VNĐ cho 1m 2 căn hộ ở tất cả các tòa CT4 và CT7 hiện đang bàn giao. Cam kết không tăng giá bán theo lộ trình mà các dự án khác tại Hà Nội đang áp dụng.
Nếu quý khách còn bất cứ câu hỏi về dự án Booyoung vui lòng đăng ký số điện thoại bên dưới để được trực tiếp nhân viên của chúng tôi hỗ trợ.
3: Ngoài vấn đề thiết kế kiến trúc Booyoung có gì đáng chú ý không?
Có! Có rất nhiều ưu điểm để khách hàng cân nhắc nên chọn chung cư Booyoung mà không phải là dự án khác.
a/ Hệ thống phòng cháy và kết cấu tòa nhà giúp cư dân “Ở” tại dự án có thể hoàn toàn yên tâm.
b/ Vị trí dự án cũng là điểm cộng đáng chú ý khi được đặt ngay mặt đường Mỗ Lao rộng 36m. Giúp cho cư dân có thể dễ dàng di chuyển tới các khu vực lân cận như: Mỹ Đình, Hà Đông, Thanh Xuân, … tiếp cận nhanh với: Ga tàu đường sắt trên cao (Nguyễn Trãi), Tuyển Buyt nhanh BRT Tố Hữu, Trung tâm thương mại, nhà hàng, và đặc biệt là đại siêu thị AEON MALL Hà Đông đang xây dựng.
c/ Booyoung Mỗ Lao là tổ hợp căn hộ (Tổng dự án gồm 6 tòa nhà) CT4, CT7, CT6, CT3 chủ đầu tư đã hi sinh 2 tầng thương mại (4 tòa này không có tầng thương mại) là tầng 1 và 2 của đế tòa nhà làm bãi gửi xe cho cư dân. Kết hợp với 2 tầng hầm giúp tăng khoảng trống cho bãi xe mỗi tòa nhờ vậy cư dân Booyoung hoàn toàn yên tâm về nơi giữ phương tiện đi lại.
e/ Với mức giá như trên. Khách hàng sẽ nhận được căn hộ bàn giao đầy đủ nội thất nhập khẩu Hàn Quốc 100%. Cùng với chương trình ưu đãi “Thanh toán 40% nhận nhà”. Khách hàng chỉ cần thanh toán 890 triệu đồng đã có thể nhận nhà ở ngay. 60% giá trị căn hộ còn lại được chủ đầu tư cho trả chậm trong 3 năm không lãi suất.
Quý khách lưu ý: Chủ đầu tư Booyoung hỗ trợ khách hàng trả chậm, hoàn toàn KHÔNG PHẢI là khách hàng VAY NGÂN HÀNG. Nói cách khách CĐT cho khách hàng nợ 60% căn hộ trong 3 năm và hoàn toàn không thu lãi suất.
4: Quá dài và quá khứ khó quên ở “Chung cư quốc tế Booyoung Vina”.
Trong khoảng thời gian từ năm 2007 đến 2013, Công ty TNHH Booyoung Việt Nam đã nhiều lần có văn bản đề nghị thay đổi, điều chỉnh quy hoạch dự án. Việc chậm trễ khiến khách hàng nghi ngờ về khả năng triển khai xây dựng của chủ đầu tư và quay lưng chúng tôi.
Với quyết tâm cao của tập đoàn. Bằng chứng thể hiện qua việc thi công tòa CT7 và Tòa CT4. Chúng tôi, tập thể Booyoung Vina cam kết về tiến độ, giá bán và chất lượng nhà ở mà chúng tôi mang tới thị trường Việt Nam. Kết hợp cùng vị trí khá ấn tượng của dự án, chúng tôi tin rằng Booyoung sẽ là lựa chọn tốt nhất cho quý vị tại Hà Đông, Hà Nội, cửa ngõ phía Tây thủ đô.
Có Nên Mua Chung Cư Mini Hay Không?
Chung cư mini cũng loại hình chung cư do chủ đầu tư hay cá nhân xây dựng nhằm mục đich mua bán hoặc cho thuê. Chung cư mini dễ nhận biết với số tầng thấp và diện tích căn hộ từ 30m2 đến 50m2, có một số chung cư thì diện tích có thể lên đến 60m2.
Loại hình chung cư mini mới được thông dụng trong thời gian gần đây, loại hình được hình thành nhằm đáp ứng nhu cầu của một số đối tượng khách hàng có thu nhập thấp hoặc trung bình, sinh viên, người ngoài tỉnh vào thành phố sinh sống. Đặc biệt loại hình chung cư mini chỉ được xây dựng ở những thành phố lơn tại Việt Nam vì ở những khu vực này tập trung rất nhiều khách hàng tiềm năng.
2. Ưu và nhược điểm của chung cư mini
Ưu điểm:
Giá cả tương đối thấp, phù hợp với mọi đối tượng. Giá chỉ từ 16 triệu đến 25 triệu/m2, tương đường 300 triệu đến 500 triệu là đã sở hữu 1 căn hộ chung cư mini
Diện tích tương đối từ 30m2 – 50m2 thích hợp cho người độc thân hay vợ chồng son.
Nhu cầu không bao giờ thiếu, nhiều khi cầu vượt cả cung.
Đa số căn hộ chung cư mini đều nằm tại các quận trung tâm thành phố, nên thuận lợi cho việc đi lại làm việc và học hành. Vì chủ yếu căn hộ chung cư mini đều nằm gần trường học, bệnh viện, trục đường chính và trung tâm thành phố.
Nhược điểm:
Diện tích nhỏ nên đối tượng khách hàng chỉ rơi vào tầng lớp trung bình, thấp
Nhiều chung cư không có hệ thống an ninh
Nên để ý kỹ pháp lý của căn hộ chung cư, vì nhiều dự án pháp lý chưa hoàn thiện.
3. Chung cư mini có thể đầu tư không?
Chung cu mini có thể đầu tư theo nhiều hình thức khác nhau vì giá thành thấp nên nhu cầu tương đối cao. Đặc biệt xu hương đầu tư căn hộ chung cư mini cho thuê rất thịnh hành hiện nay. Giá trunh bình thuê 1 căn hộ mini từ 4 triệu cho đến 7 triệu đồng tùy vị trí mà giá mua lại rẻ chỉ khoảng trung bình 500 triệu là đã sở hữu được. Như vậy nếu mới ra đầu tư với vốn 1 tỷ đồng thì mua 2 căn chung cư mini cho thuê hàng tháng thu nhập cũng được 10tr/tháng và tài sản đó vẫn tăng giá theo thời gian.
4. Những lưu ý khi mua căn hộ chung cư mini
Khi mua căn hộ chung cư mini bạn cũng cần phải lưu ý những vấn đề sau:
Lưu ý 1: Chủ đầu tư uy tín
Khi mua căn hộ chung cư mini bạn cần phải chọn chủ đầu tư uy tín vì chủ đầu tư uy tín bạn sẽ rất yên tâm về vấn đề pháp lý cũng như những thảo thuận trong hợp đồng. Tránh trường hợp bị chôn vốn hay khiếu nại không đáng có về hợp đồng.
Lưu ý 2: Chất lượng sản phẩm
Để biết chất lượng chung cư như thế nào bạn nên tìm hiểu thật kỹ đơn vị thiết kế và đơn vị thi công. Điều này sẽ giúp bạn không mua nhầm chung cư kém chất lượng được giao bán tràn lan trên thị trường.
Lưu ý 3: Tiện ích nội ngoại khi của chung cư mini
Tiện ích rất quan trong tới sinh hoạt hàng ngày, việc học hành của con cái bạn hay việc làm của bạn. Nên khảo sát trước những tiện ích xung quanh của chung cư và tiện thể khảo sát luôn an ninh tại khu vực này.
Còn về tiện ích nội khu bạn chỉ cần tìm hiểu những tiện căn bản của 1 dự án chung cư là đủ. Ví dụ tiện ích nôi khi chỉ cần trung tâm mua sắm, của hàng tiện ích, phòng gym, công viên cây xanh.
Lưu ý 4: Giá bán chung cư
Nhiều dự án chung cư được triển khai giá cả cũng khác nhau, nếu mua trực tiếp với công ty thì giá đã được niêm yết. Nên lưu ý khi mua lại căn hộ chung cư mini đã qua sử dụng, để xem giá cả có hợp lý hay không. Khi mua chủ chỉ nói tổng tiền, bạn nghe thấy rẻ nhưng từ từ rồi quyết định, hãy lấy giá đó chia cho diện tích của căn hộ, lúc đó mới ra giá chính thức, bạn sẽ biết là cao hay không cao.
Lưu ý 5: Pháp lý dự án
Ngoài tìm hiểu chủ đầu tư uy tín bạn cũng cần xem pháp lý của dự án, coi có đủ giấy tờ pháp lý để bán hay không. Bạn cũng cần xem quy hoạch khu đất được xây dựng, xem thuộc loại đất gì có được phép xây dựng chung cư không. Tránh tình trạng mua nhầm vô dự án chui, xây trái phép và không đủ điều kiện bán.
Lợi Thế ‘Hiếm Có Khó Tìm’ Khi Mua Căn Hộ Chung Cư Vào Thời Điểm Này!
Theo các chuyên gia, người mua căn hộ chung cư tại thời điểm này sẽ hưởng được nhiều lợi thế “hiếm có khó tìm” so với thời điểm thị trường ổn định. Có thể nói, người nào giỏi nắm bắt sẽ hưởng lợi lớn!
Nhu cầu mua căn hộ chung cư ngày càng tăng cao
Trong 5 năm qua, thị trường mua bán căn hộ chung cư diễn ra sôi động do xu hướng dịch chuyển không gian sống lên cao tầng ngày càng phổ biến, đặc biệt là những gia đình trẻ ưa chuộng lối sống hiện đại, nhiều tiện ích.
Song, giá bán căn hộ chung cư ngày càng tăng cao, một phần nhỏ còn chịu ảnh hưởng của nhóm đầu cơ nên nhiều gia đình trẻ vẫn “giữ tiền đáy hòm” chờ đợi thời cơ thích hợp để mua căn hộ chung cư.
Nhiều gia đình trẻ vẫn “giữ tiền đáy hòm” chờ đợi thời cơ thích hợp để mua căn hộ chung cư.
Ngoài việc ảnh hưởng tiêu cực đến nhiều khía cạnh trong xã hội, đại dịch Covid-19 lần này cũng mang đến một sự thanh lọc tích cực cho thị trường bất động sản. Theo đó, nhóm đầu cơ nhà đất đang dần “lung lay”, giá bán bất động sản ngày càng tiệm cận giá trị thật của nó. Có thể thấy, cánh cửa sở hữu căn hộ chung cư đầu tiên của các gia đình trẻ ngày càng rộng mở.
Những lợi thế khi mua căn hộ chung cư tại thời điểm này
Người mua căn hộ chung cư tại thời điểm này hưởng được nhiều lợi thế do tình hình chung của thị trường. Nếu chịu khó tìm kiếm hoặc liên hệ được với môi giới “cao tay”, khách hàng có thể tìm mua những căn hộ chung cư cần bán gấp do chủ nhà phải đáo hạn ngân hàng hay gặp khó khăn tài chính bởi ảnh hưởng của dịch bệnh.
Thêm vào đó, để kích cầu thị trường, chủ đầu tư của những dự án căn hộ chung cư chào bán mới sẽ đưa ra các chính sách bán hàng ưu đãi cũng như tiến độ thanh toán “dễ thở”, có lợi cho khách mua. Chẳng hạn như “ông lớn” Vinhomes vừa qua đã tung ra chương trình “Vinhomes Priority” khuấy đảo thị trường với chính sách “3 Không” siêu ưu đãi gồm: Không đồng vốn, Không áp lực tài chính, Không chờ đợi.
Chương trình được áp dụng tại cả 03 đại đô thị Vinhomes Ocean Park, Vinhomes Smart City (Hà Nội) và Vinhomes Grand Park (TP.HCM).
Ngoài ra, một số ngân hàng hiện đã có gói hỗ trợ cho khách hàng mua nhà với lãi suất giảm và kỳ hạn dài hơn. Nắm bắt thời cơ này, người mua căn hộ chung cư có thể vừa tìm được nhà giá tốt lại vừa nhận được mức hỗ trợ lớn hơn trước.
Người mua căn hộ chung cư tại thời điểm này hưởng được nhiều lợi thế do tình hình chung của thị trường.
Theo nhiều chuyên gia nhận định, dịch bệnh Covid-19 cũng chỉ tác động trong ngắn hạn, vì thế nên “xuống tiền” ở thời điểm này. Sau khi dịch bệnh được khống chế, nhiều khả năng thị trường sẽ bật lên, giá bán lại tăng. Khi đó, người mua căn hộ chung cư sẽ khó lòng mua được căn hộ giá tốt như thời điểm này.
Trong báo cáo thị trường quý I/20201 của CBRE Việt Nam, Giá bán trung bình trên thị trường sơ cấp tăng ở tất cả các phân khúc, đạt mức 2.219 USD/m2, cao hơn quý trước 2,9% và cao hơn năm trước 14,6%. Mức giá trung bình tiếp tục tăng do các dự án mới mở bán có vị trí tốt gần trung tâm.
Điều này cho thấy giá bán bất động sản luôn có sự tăng giá bất chấp thị trường đang chịu ảnh hưởng từ Covid-19.
Trước đó vào năm 2020, theo phân tích của GS Đặng Hùng Võ, thị trường trầm lắng là do chính sách cách ly xã hội của Chính phủ chứ không vì nhu cầu nhà ở giảm. Do đó, khi dịch qua đi chắc chắn thị trường sẽ lại sôi động. Người mua nhà ở thực nên mua lúc này để sở hữu được những sản phẩm giá tốt, pháp lý đầy đủ.
Bạn vừa xem qua bài viết Lợi thế ‘hiếm có khó tìm’ khi mua căn hộ chung cư vào thời điểm này!, nếu bạn cần hỗ trợ thêm thì hãy liên hệ ngay với Rever qua số Hotline: 1800 234 546 để được tư vấn trực tiếp.
Nguyên Phương (TH)
Bạn đang đọc nội dung bài viết Có Nên Mua Chung Cư Mini Thời Điểm Này Không? trên website Shareheartbeat.com. Hy vọng một phần nào đó những thông tin mà chúng tôi đã cung cấp là rất hữu ích với bạn. Nếu nội dung bài viết hay, ý nghĩa bạn hãy chia sẻ với bạn bè của mình và luôn theo dõi, ủng hộ chúng tôi để cập nhật những thông tin mới nhất. Chúc bạn một ngày tốt lành!